1082-1084 08E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
336 100 $
Maison mobile · 4 287 $/m² · 78,4 m² · constr. 1943 · terrain 209 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 294 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092908267600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
89008092908267600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 561 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 394 742 $ Poids 80 % |
| 2 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 653 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 271 816 $ Poids 77 % |
| 3 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 649 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 358 807 $ Poids 74 % |
| 4 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 839 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 339 000 $ Poids 72 % |
| 5 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 489 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 145 657 $ Poids 70 % |
| 6 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 611 m · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 532 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 349 282 $ Poids 69 % |
| 7 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 903 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 76 291 $ Poids 67 % |
| 8 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 478 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 285 682 $ Poids 64 % |
| 9 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 580 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −1 689 $ | 105 530 $ Poids 63 % |
| 10 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 874 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 301 847 $ Poids 62 % |
| 11 | 887, 6e Avenue, Val-d'Or 2025-09-02 · 547 m · Vendu 375 000 $ (5 274 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 415 874 $ Poids 60 % |
| 12 | 575, avenue Brochu, Val-d'Or 2025-09-30 · 588 m · Vendu 290 000 $ (3 330 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 277 739 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.