684 01E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
375 000 $
Maison mobile · 3 998 $/m² · 93,8 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092908345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
10
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
89008092908345900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 56 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 377 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 565 $ Poids 91 % |
| 2 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 482 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 454 $ Poids 86 % |
| 3 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 580 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +9 572 $ | 126 513 $ Poids 82 % |
| 4 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 638 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 401 491 $ Poids 82 % |
| 5 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 390 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 296 244 $ Poids 79 % |
| 6 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 598 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 377 986 $ Poids 78 % |
| 7 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 735 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 575 $ Poids 77 % |
| 8 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 757 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 442 645 $ Poids 77 % |
| 9 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 345 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 488 949 $ Poids 77 % |
| 10 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 809 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 247 $ Poids 73 % |
| 11 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 652 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge +32 215 $ | 431 080 $ Poids 72 % |
| 12 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 787 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 399 532 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.