171 Rue CADILLAC · Val-d'Or
Valeur estimée
346 900 $
Maison mobile · 4 956 $/m² · 70 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092963928800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
89008092963928800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 50 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 292 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 266 643 $ Poids 84 % |
| 2 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 273 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 381 298 $ Poids 84 % |
| 3 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 335 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 435 460 $ Poids 70 % |
| 4 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 803 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge −2 582 $ | 176 191 $ Poids 69 % |
| 5 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 720 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 233 294 $ Poids 64 % |
| 6 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 372 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 140 940 $ Poids 59 % |
| 7 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 724 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 323 401 $ Poids 59 % |
| 8 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 620 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 330 310 $ Poids 58 % |
| 9 | 175, rue Williston, Val-d'Or 2025-11-04 · 847 m · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 273 $ Poids 53 % |
| 10 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 643 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −400 $ | 73 788 $ Poids 52 % |
| 11 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 335 392 $ Poids 52 % |
| 12 | 138, avenue Perrault, Val-d'Or 2025-07-02 · 328 m · Vendu 54 500 $ (681 $/m²) 80 m² · constr. 1936 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 56 967 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.