351 Avenue CENTRALE · Val-d'Or
Valeur estimée
582 700 $
Maison mobile · 2 306 $/m² · 252,7 m² · constr. 1965 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 494 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092968869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
547 000 $
Rôle antérieur
494 500 $
ID provincial
89008092968869000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2026-07-16 · 607 m · Vendu 370 704 $ (1 804 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 572 $ · Ajust. âge +27 803 $ | 441 079 $ Poids 48 % |
| 2 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-07 · 607 m · Vendu 675 000 $ (3 285 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +77 518 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 865 690 $ Poids 40 % |
| 3 | 440, 6e Rue, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 797 $/m²) 194,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +109 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 834 $ Poids 10 % |
| 4 | 115, avenue Champlain, Val-d'Or 2025-11-19 · 698 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 695 829 $ Poids 9 % |
| 5 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +103 487 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 607 701 $ Poids 7 % |
| 6 | 255, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-04-15 · 174 m · Vendu 317 500 $ (1 998 $/m²) 158,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 230 $ · Ajust. superficie +79 375 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 470 855 $ Poids 7 % |
| 7 | 1013, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (2 807 $/m²) 190,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +87 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 518 $ Poids 6 % |
| 8 | 1136, 2e Avenue, Val-d'Or 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 118 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +77 631 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 568 519 $ Poids 5 % |
| 9 | 107, rue Johnson, Val-d'Or 2024-12-06 · 649 m · Vendu 325 000 $ (2 041 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 492 963 $ Poids 4 % |
| 10 | 1001, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 524 $/m²) 171,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 064 $ · Ajust. superficie +184 136 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 1 093 825 $ Poids 3 % |
| 11 | 851, 6e Rue, Val-d'Or 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 558 000 $ (3 657 $/m²) 152,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 030 $ · Ajust. superficie +139 500 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 821 270 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.