156 Avenue PERRAULT · Val-d'Or
Valeur estimée
1 892 200 $
Unifamiliale · constr. 1987 · terrain 2 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 25
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 526,3 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 940 000 $
Rôle antérieur 2 210 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092983777900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
2 709 000 $
Rôle antérieur
2 210 000 $
ID provincial
89008092983777900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +457 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 100 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-11 · 136 m · Vendu 420 000 $ (7 721 $/m²) 54,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 118 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 469 700 $ Poids 68 % |
| 3 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2026-07-16 · 316 m · Vendu 370 704 $ (1 804 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 407 774 $ Poids 65 % |
| 4 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 152 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 341 039 $ Poids 64 % |
| 5 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 473 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 500 $ Poids 61 % |
| 6 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 473 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 842 $ Poids 61 % |
| 7 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 423 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 139 $ Poids 58 % |
| 8 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 610 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 000 $ Poids 58 % |
| 9 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 443 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 675 $ Poids 57 % |
| 10 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 372 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 412 534 $ Poids 57 % |
| 11 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 644 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 299 292 $ Poids 55 % |
| 12 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 333 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 665 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.