75 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
381 400 $
Chalet · 4 573 $/m² · 83,4 m² · constr. 1985 · terrain 3 866,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 866,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 312 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093530627100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
89008093530627100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±66.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 58 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 041 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 410 $ Poids 46 % |
| 2 | 93, Chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −32 132 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 156 $ Poids 31 % |
| 3 | 220, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 94 080 $ (1 314 $/m²) 71,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 186 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +1 411 $ | 104 430 $ Poids 19 % |
| 4 | 652, rue du Ruisseau, Val-d'Or 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 194 843 $ (2 139 $/m²) 91,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 440 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge −9 742 $ | 213 306 $ Poids 7 % |
| 5 | 675, rue du Ruisseau, Val-d'Or 2024-09-06 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (5 222 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 519 387 $ Poids 4 % |
| 6 | 648, rue de la Rivière, Val-d'Or 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 117 352 $ (1 397 $/m²) 84 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 799 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 136 972 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.