128 Chemin VAL-DES-BOIS (VS) · Val-d'Or
Valeur estimée
373 300 $
Plex (2-5 logements) · 4 098 $/m² · 91,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 648,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 648,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 258 500 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103592352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
89008103592352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 56 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 516 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 408 804 $ Poids 79 % |
| 2 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 937 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 376 229 $ Poids 65 % |
| 3 | 93, Chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2025-08-01 · 848 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 961 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 944 $ Poids 47 % |
| 4 | 378, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 041 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 402 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 898 $ Poids 37 % |
| 5 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 578 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 797 $ · Ajust. superficie −34 897 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 513 700 $ Poids 31 % |
| 6 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 363 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 455 737 $ Poids 28 % |
| 7 | 130, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-09-12 · 883 m · Vendu 317 500 $ (3 563 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 450 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +1 588 $ | 410 101 $ Poids 22 % |
| 8 | 9, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 109 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 417 $ · Ajust. superficie −35 337 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 467 880 $ Poids 22 % |
| 9 | 101, rue Jean, Val-d'Or 2024-06-12 · 589 m · Vendu 445 000 $ (5 121 $/m²) 86,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 605 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 551 458 $ Poids 19 % |
| 10 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché −2 161 $ · Ajust. superficie +45 289 $ · Ajust. âge −45 457 $ | 476 171 $ Poids 17 % |
| 11 | 148, rue Pilotte, Val-d'Or 2024-07-15 · 889 m · Vendu 525 000 $ (4 934 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 012 $ · Ajust. superficie −37 747 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 555 515 $ Poids 12 % |
| 12 | 129, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 761 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 676 $ · Ajust. superficie −23 693 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 438 483 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.