321 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
431 000 $
Chalet · 3 613 $/m² · 119,3 m² · constr. 1974 · terrain 3 495,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 495,1 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 270 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134069690200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
89008134069690200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 71 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-18 · 231 m · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 508 632 $ Poids 56 % |
| 2 | 237, rue de la Promenade, Val-d'Or 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 698 000 $ (7 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +69 449 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 706 451 $ Poids 13 % |
| 3 | 574, chemin Mercier, Val-d'Or 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 554 234 $ Poids 1 % |
| 4 | 635, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-07-21 · 3.2 km · Vendu 555 000 $ (5 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 665 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 636 965 $ Poids 1 % |
| 5 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-17 · 3.1 km · Vendu 497 000 $ (3 703 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 570 $ · Ajust. superficie −27 591 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 486 280 $ Poids 1 % |
| 6 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-03 · 3.1 km · Vendu 510 000 $ (3 800 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −28 312 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 498 999 $ Poids 1 % |
| 7 | 577, chemin Mercier, Val-d'Or 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ (3 894 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −35 238 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 490 440 $ Poids 0 % |
| 8 | 566, chemin Mercier, Val-d'Or 2024-07-04 · 3.3 km · Vendu 535 000 $ (5 125 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +38 178 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 607 728 $ Poids 0 % |
| 9 | 163, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (3 708 $/m²) 128,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −16 315 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 530 296 $ Poids 0 % |
| 10 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 3.9 km · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −40 283 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 753 241 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2024-07-26 · 3.8 km · Vendu 565 000 $ (5 095 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +21 398 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 656 785 $ Poids 0 % |
| 12 | 147, Chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 569 000 $ (4 330 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie −26 198 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 591 600 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.