220 Chemin LAC-BEN · Val-d'Or
Valeur estimée
550 700 $
Chalet · 4 496 $/m² · 122,5 m² · constr. 2019 · terrain 2 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 617,9 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 382 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221823556100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
89008221823556100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin du Lac-Ben, Val-d'Or 2025-02-12 · 115 m · Vendu 380 000 $ (3 854 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +46 055 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 535 122 $ Poids 30 % |
| 2 | 444, chemin du Lac Ben, Val-d'Or 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 318 $/m²) 125,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 466 $ Poids 23 % |
| 3 | 432, Chemin du Lac-Ben, Val-d'Or 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 558 000 $ (3 913 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +132 166 $ · Ajust. superficie −39 326 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 681 530 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.