245 Chemin BAYVIEW · Val-d'Or
Valeur estimée
415 100 $
Chalet · 4 696 $/m² · 88,4 m² · constr. 2015 · terrain 2 280,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 280,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 290 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921651048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
89008921651048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 67 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, chemin des Sources, Val-d'Or 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 231 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 284 $ Poids 27 % |
| 2 | 401, Chemin des Sources, Val-d'Or 2023-10-23 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 474 $/m²) 92,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +96 055 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 441 627 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.