190 Rue LAPRAIRIE · Val-d'Or
Valeur estimée
420 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 551 $/m² · 118,4 m² · constr. 2016 · terrain 6 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 699 m²
Frontage
42 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953194958100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
89008953194958100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
262 495 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 69 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 25 m · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 145 $ Poids 91 % |
| 2 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 640 m · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 254 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 813 473 $ Poids 73 % |
| 3 | 225, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-06-11 · 203 m · Vendu 314 000 $ (2 282 $/m²) 137,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 839 $ · Ajust. superficie −21 907 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 347 332 $ Poids 39 % |
| 4 | 1500, route Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-08-18 · 872 m · Vendu 325 000 $ (2 420 $/m²) 134,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 675 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 936 $ Poids 37 % |
| 5 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 603 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 168 $ Poids 36 % |
| 6 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 240 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 516 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 425 808 $ Poids 35 % |
| 7 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 924 m · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 446 395 $ Poids 34 % |
| 8 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 334 m · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 613 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 377 195 $ Poids 26 % |
| 9 | 165, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-06-03 · 424 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 154 $ Poids 21 % |
| 10 | 1184, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 754 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 138 $ Poids 16 % |
| 11 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 989 $ · Ajust. superficie +47 615 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 512 104 $ Poids 15 % |
| 12 | 102-104, chemin Gervais, Val-d'Or 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 409 $/m²) 128,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +85 385 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 413 980 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.