162 Rue LAPRAIRIE · Val-d'Or
Valeur estimée
341 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 722 $/m² · 91,7 m² · constr. 1982 · terrain 7 839 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 839 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 225 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953197758000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
89008953197758000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 49 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 204 m · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 982 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 295 234 $ Poids 90 % |
| 2 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 287 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 262 438 $ Poids 86 % |
| 3 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 212 m · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 651 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 306 291 $ Poids 77 % |
| 4 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 142 m · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 714 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 356 539 $ Poids 44 % |
| 5 | 135, rue des Sentiers, Val-d'Or 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 91 045 $ (1 150 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 341 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 116 675 $ Poids 35 % |
| 6 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 200 m · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 613 $ · Ajust. superficie −14 150 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 309 663 $ Poids 33 % |
| 7 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-04-17 · 859 m · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 174 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 038 $ Poids 30 % |
| 8 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 989 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 405 479 $ Poids 25 % |
| 9 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 971 m · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −28 634 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 342 277 $ Poids 25 % |
| 10 | 167, chemin Gervais, Val-d'Or 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 112 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 027 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 028 $ Poids 21 % |
| 11 | 177, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-03-22 · 146 m · Vendu 212 000 $ (2 512 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +96 371 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 326 019 $ Poids 20 % |
| 12 | 107, Chemin Gervais, Val-d'Or 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 474 $/m²) 95 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 727 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 293 295 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.