118 Rue LAPRAIRIE · Val-d'Or
Valeur estimée
346 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 421 $/m² · 101,3 m² · constr. 1994 · terrain 5 284,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 284,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 242 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953280453800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
89008953280453800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
262 495 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 50 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 361 m · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 982 $ · Ajust. superficie +16 674 $ · Ajust. âge +18 409 $ | 325 055 $ Poids 67 % |
| 2 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 158 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +26 216 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 292 842 $ Poids 61 % |
| 3 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 71 m · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 254 $ · Ajust. superficie −47 273 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 764 481 $ Poids 57 % |
| 4 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 600 m · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 145 $ · Ajust. superficie −31 124 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 398 921 $ Poids 49 % |
| 5 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 461 m · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 651 $ · Ajust. superficie +24 938 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 336 788 $ Poids 47 % |
| 6 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 418 m · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 613 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 337 391 $ Poids 33 % |
| 7 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 376 943 $ Poids 28 % |
| 8 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 429 m · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 714 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 386 633 $ Poids 26 % |
| 9 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 501 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 516 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 377 025 $ Poids 25 % |
| 10 | 167, chemin Gervais, Val-d'Or 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 112 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 027 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 105 867 $ Poids 24 % |
| 11 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 603 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 066 $ Poids 23 % |
| 12 | 2145, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché −1 919 $ · Ajust. superficie +29 097 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 464 927 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.