206 Rue LAPRAIRIE · Val-d'Or
Valeur estimée
352 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 224 $/m² · 109,2 m² · constr. 1985 · terrain 5 048,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 048,3 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963123321900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
89008963123321900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
262 989 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 51 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, route Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-08-18 · 746 m · Vendu 325 000 $ (2 420 $/m²) 134,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 675 $ · Ajust. superficie −30 370 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 804 $ Poids 26 % |
| 2 | 2092, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +49 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 764 349 $ Poids 8 % |
| 3 | 102-104, chemin Gervais, Val-d'Or 2024-10-08 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 409 $/m²) 128,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +85 385 $ · Ajust. superficie −23 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 900 $ Poids 6 % |
| 4 | 1928, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 740 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 273 $ · Ajust. superficie +41 700 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 468 723 $ Poids 5 % |
| 5 | 528, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-15 · 4.0 km · Vendu 389 000 $ (3 210 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +126 004 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 511 307 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.