206 Rue LAPRAIRIE · Val-d'Or
Valeur estimée
359 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 295 $/m² · 109,2 m² · constr. 1985 · terrain 5 048,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 048,3 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963123321900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
89008963123321900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
262 495 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 52 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 286 m · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 145 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 413 300 $ Poids 78 % |
| 2 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 860 m · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 254 $ · Ajust. superficie −24 639 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 756 740 $ Poids 57 % |
| 3 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 603 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 043 $ Poids 50 % |
| 4 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 536 m · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 982 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 324 776 $ Poids 46 % |
| 5 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 732 m · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 373 767 $ Poids 44 % |
| 6 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 338 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 516 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 373 745 $ Poids 33 % |
| 7 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 452 m · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 613 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 335 672 $ Poids 31 % |
| 8 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 989 $ · Ajust. superficie +28 569 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 447 633 $ Poids 28 % |
| 9 | 165, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-06-03 · 612 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 310 334 $ Poids 18 % |
| 10 | 1184, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 754 $ · Ajust. superficie −31 666 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 422 738 $ Poids 15 % |
| 11 | 107, Chemin Gervais, Val-d'Or 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 474 $/m²) 95 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 727 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 318 465 $ Poids 5 % |
| 12 | 102-104, chemin Gervais, Val-d'Or 2024-10-08 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 409 $/m²) 128,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +85 385 $ · Ajust. superficie −23 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 900 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.