37 Rue PARC · Rivière-Héva
Valeur estimée
252 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 418 $/m² · 104,4 m² · constr. 1994 · terrain 2 022,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,6 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
117 300 $
Rôle antérieur 119 300 $ -1.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004533671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
89010004533671500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 57 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-06-25 · 647 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché −1 851 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 441 490 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, rue du Domaine, Rivière-Héva 2025-12-18 · 521 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 551 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 549 030 $ Poids 78 % |
| 3 | 27, rue du Parc, Rivière-Héva 2025-04-16 · 154 m · Vendu 280 000 $ (2 682 $/m²) 104,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 635 $ Poids 62 % |
| 4 | 214, rue Authier, Rivière-Héva 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 557 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 414 $ Poids 44 % |
| 5 | 606, Route Saint-Paul Nord, Rivière-Héva 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (3 701 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +18 690 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 422 107 $ Poids 33 % |
| 6 | 615, Route St-Paul Nord, Rivière-Héva 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 503 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 666 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 216 395 $ Poids 27 % |
| 7 | 1355, Chemin du Lac-Malartic, Rivière-Héva 2024-05-09 · 447 m · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 397 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 443 981 $ Poids 23 % |
| 8 | 654, route Saint-Paul Nord, Rivière-Héva 2024-04-18 · 796 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 881 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 341 651 $ Poids 12 % |
| 9 | 227, Route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 222 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 456 $ · Ajust. superficie +28 193 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 378 249 $ Poids 4 % |
| 10 | 215, rue Cloutier, Rivière-Héva 2024-10-30 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 636 $/m²) 116,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +117 059 $ · Ajust. superficie −22 722 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 483 212 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.