1130 Chemin LAC-MALARTIC · Rivière-Héva
Valeur estimée
450 500 $
Autre · 5 652 $/m² · 79,7 m² · constr. 1945 · terrain 1 000 025,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 025,7 m²
Frontage
1 336,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 374 100 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024448675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
89010024448675000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 89 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Venne, Rivière-Héva 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 328 344 $ Poids 7 % |
| 2 | 227, Route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 222 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 107 $ Poids 4 % |
| 3 | 698, chemin du Lac-Malartic, Rivière-Héva 2025-01-17 · 2.9 km · Vendu 157 805 $ (1 865 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 269 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 167 723 $ Poids 1 % |
| 4 | 63, Rue des Cèdres, Rivière-Héva 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 691 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 479 $ Poids 1 % |
| 5 | 654, route Saint-Paul Nord, Rivière-Héva 2024-04-18 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 251 039 $ Poids 0 % |
| 6 | 606, Route Saint-Paul Nord, Rivière-Héva 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 349 000 $ (3 701 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −27 017 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 315 902 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.