94 Rue SOMMET · Rivière-Héva
Valeur estimée
483 200 $
Maison mobile · 4 299 $/m² · 112,4 m² · constr. 1998 · terrain 3 014,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014,4 m²
Frontage
—
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 350 400 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054469211500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
89010054469211500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 92 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue des Bouleaux, Rivière-Héva 2025-10-31 · 294 m · Vendu 508 000 $ (5 194 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +37 918 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 613 311 $ Poids 62 % |
| 2 | 542, chemin du Lac-Malartic, Rivière-Héva 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (2 679 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −17 416 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 383 318 $ Poids 35 % |
| 3 | 582, chemin du Lac-Malartic, Rivière-Héva 2024-12-02 · 957 m · Vendu 360 000 $ (3 352 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 473 432 $ Poids 30 % |
| 4 | 39, rue des Trembles, Rivière-Héva 2025-06-10 · 869 m · Vendu 459 000 $ (3 423 $/m²) 134,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −37 138 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 452 880 $ Poids 27 % |
| 5 | 79, rue Normandin, Rivière-Héva 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +36 801 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 505 999 $ Poids 24 % |
| 6 | 531, rue du Quai, Rivière-Héva 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 145 $/m²) 127,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −23 270 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 833 $ Poids 5 % |
| 7 | 30, rue de la Baie, Rivière-Héva 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 411 $/m²) 128,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −19 526 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 200 $ Poids 1 % |
| 8 | 49, Rue de la Baie, Rivière-Héva 2024-03-01 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 767 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 246 423 $ Poids 0 % |
| 9 | 1028, route St-Paul Sud, Rivière-Héva 2025-09-23 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +29 644 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 316 946 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.