57 Rue POURVOYEUR · Rivière-Héva
Valeur estimée
236 500 $
Chalet · 3 124 $/m² · 75,7 m² · constr. 1962 · terrain 2 668,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 668,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 88 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054498598700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
89010054498598700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 55 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Venne, Rivière-Héva 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 906 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 336 919 $ Poids 38 % |
| 2 | 698, chemin du Lac-Malartic, Rivière-Héva 2025-01-17 · 811 m · Vendu 157 805 $ (1 865 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 269 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 163 993 $ Poids 31 % |
| 3 | 48, rue de la Pointe, Rivière-Héva 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (7 479 $/m²) 72,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 898 $ Poids 24 % |
| 4 | 90, rue Normandin, Rivière-Héva 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 864 $/m²) 87,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 266 327 $ Poids 14 % |
| 5 | 63, Rue des Cèdres, Rivière-Héva 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 691 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −20 300 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 323 297 $ Poids 3 % |
| 6 | 121, rue des Pionniers, Rivière-Héva 2025-08-27 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 226 260 $ Poids 2 % |
| 7 | 196, rue des Pionniers, Rivière-Héva 2025-11-07 · 3.4 km · Vendu 328 000 $ (4 499 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 348 256 $ Poids 0 % |
| 8 | 1028, route St-Paul Sud, Rivière-Héva 2025-09-23 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 223 169 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.