1625 Route ST-PAUL SUD · Rivière-Héva
Valeur estimée
261 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 739 $/m² · 95,3 m² · constr. 1973 · terrain 7 748,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 748,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 120 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063679673900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
89010063679673900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
342 251 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 58 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1607, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2025-11-05 · 136 m · Vendu 330 000 $ (2 989 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 789 $ · Ajust. superficie −22 568 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 332 271 $ Poids 56 % |
| 2 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 289 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 968 $ Poids 39 % |
| 3 | 1625, Route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2024-08-08 · 1 m · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 364 $ Poids 35 % |
| 4 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −5 316 $ | 112 209 $ Poids 19 % |
| 5 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 603 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 392 177 $ Poids 14 % |
| 6 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché −2 100 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 548 $ Poids 14 % |
| 7 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 146 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 615 $ Poids 12 % |
| 8 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 924 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 378 828 $ Poids 11 % |
| 9 | 1421, avenue du Docteur-Brousseau, Malartic 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 071 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 352 824 $ Poids 10 % |
| 10 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 884 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 513 $ Poids 10 % |
| 11 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 115 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +102 280 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 338 044 $ Poids 9 % |
| 12 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 213 220 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.