1577 Route ST-PAUL SUD · Rivière-Héva
Valeur estimée
229 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 289 $/m² · 69,9 m² · constr. 1973 · terrain 15 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 463 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 102 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063773602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
89010063773602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 55 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440-444, Rue des Saules, Malartic 2025-01-30 · 3.1 km · Vendu 243 000 $ (2 945 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 712 $ · Ajust. superficie −18 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 156 $ Poids 0 % |
| 2 | 1241, rue Royale, Malartic 2025-05-05 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 150 $ · Ajust. superficie −42 412 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 327 063 $ Poids 0 % |
| 3 | 640-642, rue La Salle, Malartic 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 364 000 $ (4 118 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 636 $ · Ajust. superficie −38 088 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 349 907 $ Poids 0 % |
| 4 | 470, rue Royale, Malartic 2025-08-22 · 3.7 km · Vendu 1 342 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +101 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 840 $ | 1 417 047 $ Poids 0 % |
| 5 | 550, rue La Salle, Malartic 2025-11-04 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 019 $/m²) 98,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 027 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 104 654 $ Poids 0 % |
| 6 | 622-624, rue La Salle, Malartic 2024-09-17 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 990 $ · Ajust. superficie −36 224 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 266 $ Poids 0 % |
| 7 | 491-491A, rue Royale, Malartic 2025-08-20 · 3.8 km · Vendu 409 000 $ (4 370 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 052 $ · Ajust. superficie −51 780 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 355 552 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.