1385 Route ST-PAUL SUD · Rivière-Héva
Valeur estimée
305 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 826 $/m² · 108,1 m² · constr. 1976 · terrain 14 706,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 706,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 172 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063878261800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
89010063878261800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 65 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, rue Royale, Malartic 2025-05-05 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 150 $ · Ajust. superficie +25 948 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 400 448 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.