68 Rue POURVOYEUR · Rivière-Héva
Valeur estimée
363 600 $
Chalet · 3 662 $/m² · 99,3 m² · constr. 1960 · terrain 4 996,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 996,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 166 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064408333100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
89010064408333100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 74 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue des Bouleaux, Rivière-Héva 2025-10-31 · 131 m · Vendu 508 000 $ (5 194 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 508 168 $ Poids 83 % |
| 2 | 79, rue Normandin, Rivière-Héva 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 987 $ Poids 52 % |
| 3 | 200, rue Venne, Rivière-Héva 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 384 694 $ Poids 44 % |
| 4 | 582, chemin du Lac-Malartic, Rivière-Héva 2024-12-02 · 669 m · Vendu 360 000 $ (3 352 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 476 $ Poids 34 % |
| 5 | 698, chemin du Lac-Malartic, Rivière-Héva 2025-01-17 · 842 m · Vendu 157 805 $ (1 865 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 269 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 186 003 $ Poids 27 % |
| 6 | 90, rue Normandin, Rivière-Héva 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 864 $/m²) 87,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 297 619 $ Poids 18 % |
| 7 | 63, Rue des Cèdres, Rivière-Héva 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 691 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +23 253 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 363 649 $ Poids 2 % |
| 8 | 1028, route St-Paul Sud, Rivière-Héva 2025-09-23 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 255 114 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.