1836 Route ST-PAUL SUD · Rivière-Héva
Valeur estimée
262 600 $
Autre · 2 503 $/m² · 104,9 m² · constr. 1984 · terrain 18 678,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 678,8 m²
Frontage
100 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 102 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073503302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
89010073503302300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 58 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-03-25 · 401 m · Vendu 350 000 $ (3 289 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 262 $ Poids 89 % |
| 2 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 513 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge +1 181 $ | 124 596 $ Poids 80 % |
| 3 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 620 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 201 912 $ Poids 79 % |
| 4 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 743 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 393 906 $ Poids 74 % |
| 5 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 729 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 407 313 $ Poids 70 % |
| 6 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 806 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 010 $ Poids 70 % |
| 7 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 911 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 202 $ Poids 65 % |
| 8 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 702 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −22 615 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 549 $ Poids 60 % |
| 9 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 574 m · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 413 021 $ Poids 59 % |
| 10 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 172 685 $ Poids 59 % |
| 11 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 710 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 387 $ Poids 58 % |
| 12 | 740, avenue Gravel, Malartic 2025-06-27 · 671 m · Vendu 349 000 $ (3 572 $/m²) 97,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 355 779 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.