1752 Route ST-PAUL SUD · Rivière-Héva
Valeur estimée
314 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 340 $/m² · 94,2 m² · constr. 1972 · terrain 14 916,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 916,7 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 164 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073509593400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
89010073509593400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 67 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, rue Royale, Malartic 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 150 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 368 874 $ Poids 31 % |
| 2 | 550, rue La Salle, Malartic 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 019 $/m²) 98,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 027 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 039 $ Poids 13 % |
| 3 | 440-444, Rue des Saules, Malartic 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 243 000 $ (2 945 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 712 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge −1 215 $ | 315 728 $ Poids 13 % |
| 4 | 640-642, rue La Salle, Malartic 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 364 000 $ (4 118 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 636 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 398 117 $ Poids 12 % |
| 5 | 622-624, rue La Salle, Malartic 2024-09-17 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 990 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 361 735 $ Poids 7 % |
| 6 | 70-72, Avenue d'Hochelaga, Malartic 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −24 721 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 138 $ Poids 4 % |
| 7 | 410-412, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 846 $/m²) 127,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 552 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 227 948 $ Poids 1 % |
| 8 | 970-972, rue Royale, Malartic 2024-09-23 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 057 $/m²) 128,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +72 990 $ · Ajust. superficie −35 594 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 896 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.