501 Chemin JOLICOEUR-ET-STE-CROIX · Malartic
Valeur estimée
999 300 $
Autre · 1 519 $/m² · 657,8 m² · constr. 2012 · terrain 8 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
657,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 550,3 m²
Frontage
90 m
CUBF
6348
Usage
Service d'assainissement de l'environnement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 245 500 $
Rôle antérieur 965 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823345517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
1 175 000 $
Rôle antérieur
965 700 $
ID provincial
89015823345517700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 933
Cette propriété : +316 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 97 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Royale, Malartic 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 23 % |
| 2 | 926, rue Royale, Malartic 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 960 509 $ Ajust. marché +78 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 314 $ Poids 23 % |
| 3 | 131-133, avenue d'Abitibi, Malartic 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (1 505 $/m²) 465 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +145 118 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 977 236 $ Poids 9 % |
| 4 | 750-758, rue Royale, Malartic 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (387 $/m²) 491,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +32 247 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 258 853 $ Poids 9 % |
| 5 | 951-959, rue Royale, Malartic 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 747 000 $ (1 749 $/m²) 427 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 754 $ · Ajust. superficie +186 750 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 1 075 204 $ Poids 3 % |
| 6 | 780-786, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 402 000 $ (1 933 $/m²) 208 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +100 500 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 573 401 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.