530 Avenue LÉVIS · Malartic
Valeur estimée
259 300 $
Maison mobile · 3 965 $/m² · 65,4 m² · constr. 1955 · terrain 461,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 154 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833455574100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
89015833455574100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 41 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 528 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge +11 543 $ | 268 507 $ Poids 76 % |
| 2 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 662 m · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge −11 304 $ | 128 281 $ Poids 74 % |
| 3 | 791, rue Laurier, Malartic 2025-10-29 · 421 m · Vendu 176 000 $ (2 938 $/m²) 59,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 208 309 $ Poids 69 % |
| 4 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 528 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 269 224 $ Poids 63 % |
| 5 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 851 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge −820 $ | 86 318 $ Poids 61 % |
| 6 | 551, 4e Avenue, Malartic 2025-07-07 · 601 m · Vendu 285 000 $ (4 228 $/m²) 67,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 305 783 $ Poids 60 % |
| 7 | 1451, avenue des Étoiles, Malartic 2025-10-24 · 821 m · Vendu 290 000 $ (4 221 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 907 $ Poids 59 % |
| 8 | 400, 4e Avenue, Malartic 2025-07-24 · 543 m · Vendu 291 000 $ (4 134 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 306 204 $ Poids 59 % |
| 9 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 254 931 $ Poids 57 % |
| 10 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 749 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 636 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 290 244 $ Poids 54 % |
| 11 | 491, 4e avenue, Malartic 2025-06-02 · 541 m · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 237 431 $ Poids 50 % |
| 12 | 1453, avenue des Étoiles, Malartic 2025-06-20 · 830 m · Vendu 240 000 $ (3 493 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 054 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.