161 Avenue ABITIBI · Malartic
Valeur estimée
298 600 $
Maison mobile · 1 622 $/m² · 184,1 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1521
Usage
Local pour les associations fraternelles
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 156 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833462874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
89015833462874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 52 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 713 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 394 619 $ Poids 56 % |
| 2 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 508 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 356 312 $ Poids 49 % |
| 3 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 597 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +45 106 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 335 $ Poids 46 % |
| 4 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 564 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 448 245 $ Poids 35 % |
| 5 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 468 211 $ Poids 18 % |
| 6 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 557 m · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +35 483 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 349 534 $ Poids 15 % |
| 7 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +48 327 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 502 705 $ Poids 13 % |
| 8 | 1021, Rue de l' Harricana, Malartic 2024-04-25 · 570 m · Vendu 300 000 $ (2 022 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +36 085 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 377 142 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.