741 Rue FRONTENAC · Malartic
Valeur estimée
802 100 $
Autre · 14 637 $/m² · 54,8 m² · constr. 2012 · terrain 31 910,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 910,3 m²
Frontage
271,2 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
1 689 200 $
Rôle antérieur 1 253 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833480543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 900 $
Valeur bâtiment
1 137 300 $
Rôle antérieur
1 253 500 $
ID provincial
89015833480543800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 95 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Laurier, Malartic 2025-10-29 · 428 m · Vendu 176 000 $ (2 938 $/m²) 59,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 202 416 $ Poids 62 % |
| 2 | 730, avenue Miquelon, Malartic 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (3 867 $/m²) 60 m² · constr. 1937 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 266 644 $ Poids 32 % |
| 3 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 736 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −24 557 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 242 469 $ Poids 26 % |
| 4 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 540 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 89 039 $ Poids 25 % |
| 5 | 551, 4e Avenue, Malartic 2025-07-07 · 859 m · Vendu 285 000 $ (4 228 $/m²) 67,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −26 639 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 301 897 $ Poids 20 % |
| 6 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 721 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie −29 123 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 263 440 $ Poids 18 % |
| 7 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge +13 299 $ | 142 683 $ Poids 16 % |
| 8 | 400, 4e Avenue, Malartic 2025-07-24 · 637 m · Vendu 291 000 $ (4 134 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie −32 241 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 303 211 $ Poids 15 % |
| 9 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 721 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −27 817 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 264 385 $ Poids 14 % |
| 10 | 1451, avenue des Étoiles, Malartic 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (4 221 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −29 338 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 316 534 $ Poids 12 % |
| 11 | 475, rue Armand-Dumas, Malartic 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (6 324 $/m²) 50,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 429 839 $ Poids 12 % |
| 12 | 1453, avenue des Étoiles, Malartic 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 493 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −24 279 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 258 339 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.