1400 Avenue BOIS · Malartic
Valeur estimée
314 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 806 $/m² · 112,1 m² · constr. 1990 · terrain 418,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 188 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833532915500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
89015833532915500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 463
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 57 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, rue Royale, Malartic 2025-05-05 · 375 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 150 $ · Ajust. superficie +33 106 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 431 056 $ Poids 34 % |
| 2 | 550, rue La Salle, Malartic 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 019 $/m²) 98,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 027 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 163 $ Poids 27 % |
| 3 | 70-72, Avenue d'Hochelaga, Malartic 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 767 $ Poids 27 % |
| 4 | 410-412, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 846 $/m²) 127,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 244 470 $ Poids 22 % |
| 5 | 970-972, rue Royale, Malartic 2024-09-23 · 836 m · Vendu 265 000 $ (2 057 $/m²) 128,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +72 990 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 347 310 $ Poids 17 % |
| 6 | 491-491A, rue Royale, Malartic 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 409 000 $ (4 370 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 052 $ · Ajust. superficie +40 419 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 482 516 $ Poids 15 % |
| 7 | 622-624, rue La Salle, Malartic 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 990 $ · Ajust. superficie +21 900 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 386 390 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.