1381 Avenue QUEBCO · Malartic
Valeur estimée
276 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 266 $/m² · 122 m² · constr. 1976 · terrain 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 190 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833542212700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
89015833542212700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 46 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70-72, Avenue d'Hochelaga, Malartic 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 518 $ Poids 34 % |
| 2 | 410-412, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 846 $/m²) 127,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 253 608 $ Poids 32 % |
| 3 | 970-972, rue Royale, Malartic 2024-09-23 · 799 m · Vendu 265 000 $ (2 057 $/m²) 128,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +72 990 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 357 495 $ Poids 28 % |
| 4 | 810-814, rue de l'Harricana, Malartic 2026-06-08 · 799 m · Vendu 330 000 $ (2 167 $/m²) 152,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché −1 490 $ · Ajust. superficie −32 827 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 328 683 $ Poids 28 % |
| 5 | 1241, rue Royale, Malartic 2025-05-05 · 334 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 150 $ · Ajust. superficie +50 823 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 425 322 $ Poids 26 % |
| 6 | 712-714, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 027 $/m²) 148 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 335 $ · Ajust. superficie −26 351 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 984 $ Poids 26 % |
| 7 | 550, rue La Salle, Malartic 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 019 $/m²) 98,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 027 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 208 $ Poids 21 % |
| 8 | 881-883, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-07-10 · 960 m · Vendu 185 000 $ (1 197 $/m²) 154,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 505 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 183 995 $ Poids 21 % |
| 9 | 640-644, rue Laval, Malartic 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (2 287 $/m²) 150,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 053 $ · Ajust. superficie −32 479 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 376 974 $ Poids 19 % |
| 10 | 580 - 582, rue Laurier, Malartic 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 602 $/m²) 149,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie −22 270 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 743 $ Poids 11 % |
| 11 | 640-642, rue La Salle, Malartic 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 364 000 $ (4 118 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 636 $ · Ajust. superficie +69 176 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 462 632 $ Poids 11 % |
| 12 | 491-491A, rue Royale, Malartic 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 409 000 $ (4 370 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 052 $ · Ajust. superficie +62 049 $ · Ajust. âge −26 585 $ | 475 516 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.