1311 Rue ROYALE · Malartic
Valeur estimée
715 100 $
Maison mobile · constr. 1963 · terrain 4 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 8
Genre
À étage mansardé
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 250 m²
Frontage
106,1 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
969 300 $
Rôle antérieur 526 100 $ +84.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833562860400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 300 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
526 100 $
ID provincial
89015833562860400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 463
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 95 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 215 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 187 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 297 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 187 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 419 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 360 840 $ Poids 63 % |
| 4 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 445 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 298 200 $ Poids 62 % |
| 5 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 481 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 518 $ | 153 269 $ Poids 61 % |
| 6 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 266 m · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 137 161 $ Poids 61 % |
| 7 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 446 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 026 $ Poids 60 % |
| 8 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 507 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 229 $ Poids 59 % |
| 9 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 448 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 902 $ Poids 58 % |
| 10 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 575 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 803 $ | 288 716 $ Poids 56 % |
| 11 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 686 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 223 $ | 106 916 $ Poids 56 % |
| 12 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 653 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 388 772 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.