810 Rue PÉPITO · Malartic
Valeur estimée
809 100 $
Autre · 1 381 $/m² · 585,8 m² · constr. 2023 · terrain 1 475,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
585,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,7 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 272 400 $
Rôle antérieur 950 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833580187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
1 154 300 $
Rôle antérieur
950 100 $
ID provincial
89015833580187300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 95 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, avenue Armstrong, Malartic 2026-07-13 · 810 m · Vendu 344 501 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 501 $ Poids 52 % |
| 2 | 926, rue Royale, Malartic 2026-02-03 · 718 m · Vendu 960 509 $ Ajust. marché +78 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 314 $ Poids 51 % |
| 3 | 505, chemin du Camping, Malartic 2026-08-04 · 864 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 50 % |
| 4 | 880, rue Royale, Malartic 2026-02-03 · 754 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 50 % |
| 5 | 465, chemin du Camping, Malartic 2026-02-17 · 826 m · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 352 $ Poids 48 % |
| 6 | 631, avenue Gravel, Malartic 2025-05-15 · 445 m · Vendu 61 794 $ Ajust. marché +5 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 316 $ Poids 42 % |
| 7 | 271, rue Authier, Malartic 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 76 358 $ Ajust. marché +7 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 425 $ Poids 38 % |
| 8 | 750-758, rue Royale, Malartic 2025-10-06 · 887 m · Vendu 190 000 $ (387 $/m²) 491,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 925 $ Poids 38 % |
| 9 | 505, chemin du Camping, Malartic 2025-06-23 · 864 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 690 $ Poids 35 % |
| 10 | 495, chemin du Camping, Malartic 2025-06-09 · 855 m · Vendu 255 618 $ Ajust. marché +21 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 726 $ Poids 35 % |
| 11 | 515, chemin du Camping, Malartic 2025-06-16 · 872 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 690 $ Poids 35 % |
| 12 | 131-133, avenue d'Abitibi, Malartic 2025-12-12 · 809 m · Vendu 700 000 $ (1 505 $/m²) 465 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +90 925 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 923 043 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.