1474 Rue ROYALE · Malartic
Valeur estimée
944 600 $
Autre · 561 $/m² · 1 683,4 m² · constr. 2022 · terrain 11 023,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 683,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 023,4 m²
Frontage
66 m
CUBF
5311
Usage
Vente au détail, magasin à rayons
Valeur au rôle 2026 — composition
3 801 600 $
Rôle antérieur 2 639 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833585011600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
796 000 $
Valeur bâtiment
3 005 600 $
Rôle antérieur
2 639 200 $
ID provincial
89015833585011600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 96 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, avenue Armstrong, Malartic 2026-07-13 · 750 m · Vendu 344 501 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 501 $ Poids 54 % |
| 2 | 505, chemin du Camping, Malartic 2026-08-04 · 799 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 465, chemin du Camping, Malartic 2026-02-17 · 751 m · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 352 $ Poids 51 % |
| 4 | 271, rue Authier, Malartic 2026-01-07 · 941 m · Vendu 76 358 $ Ajust. marché +7 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 425 $ Poids 43 % |
| 5 | 631, avenue Gravel, Malartic 2025-05-15 · 644 m · Vendu 61 794 $ Ajust. marché +5 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 316 $ Poids 38 % |
| 6 | 505, chemin du Camping, Malartic 2025-06-23 · 799 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 690 $ Poids 37 % |
| 7 | 495, chemin du Camping, Malartic 2025-06-09 · 788 m · Vendu 255 618 $ Ajust. marché +21 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 726 $ Poids 37 % |
| 8 | 515, chemin du Camping, Malartic 2025-06-16 · 810 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 690 $ Poids 36 % |
| 9 | 926, rue Royale, Malartic 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 960 509 $ Ajust. marché +78 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 314 $ Poids 36 % |
| 10 | 880, rue Royale, Malartic 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 35 % |
| 11 | 631, avenue Gravel, Malartic 2024-12-06 · 644 m · Vendu 53 500 $ Ajust. marché +10 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 762 $ Poids 28 % |
| 12 | 470, rue Royale, Malartic 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 1 342 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +110 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +134 200 $ | 1 587 017 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.