640 Rue PAIX · Malartic
Valeur estimée
794 000 $
Autre · 1 095 $/m² · 724,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 047,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
724,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,7 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
1 644 300 $
Rôle antérieur 1 544 200 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843309739800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
1 544 400 $
Rôle antérieur
1 544 200 $
ID provincial
89015843309739800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 95 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Royale, Malartic 2026-02-03 · 442 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 59 % |
| 2 | 926, rue Royale, Malartic 2026-02-03 · 481 m · Vendu 960 509 $ Ajust. marché +78 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 314 $ Poids 58 % |
| 3 | 470, rue Royale, Malartic 2025-08-22 · 337 m · Vendu 1 342 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +110 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +134 200 $ | 1 587 017 $ Poids 51 % |
| 4 | 631, avenue Gravel, Malartic 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 61 794 $ Ajust. marché +5 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 316 $ Poids 27 % |
| 5 | 810, avenue Armstrong, Malartic 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 344 501 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 501 $ Poids 25 % |
| 6 | 505, chemin du Camping, Malartic 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 24 % |
| 7 | 465, chemin du Camping, Malartic 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 352 $ Poids 22 % |
| 8 | 631, avenue Gravel, Malartic 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 53 500 $ Ajust. marché +10 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 762 $ Poids 19 % |
| 9 | 505, chemin du Camping, Malartic 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 690 $ Poids 17 % |
| 10 | 515, chemin du Camping, Malartic 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 690 $ Poids 17 % |
| 11 | 495, chemin du Camping, Malartic 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 255 618 $ Ajust. marché +21 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 726 $ Poids 16 % |
| 12 | 271, rue Authier, Malartic 2026-01-07 · 1.7 km · Vendu 76 358 $ Ajust. marché +7 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 425 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.