725 Rue JACQUES-CARTIER · Malartic
Valeur estimée
300 800 $
Maison mobile · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1521
Usage
Local pour les associations fraternelles
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 197 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843402072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
89015843402072400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 53 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 158 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 292 125 $ Poids 69 % |
| 2 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 85 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 383 916 $ Poids 68 % |
| 3 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 215 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 237 279 $ Poids 68 % |
| 4 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 261 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 294 580 $ Poids 68 % |
| 5 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 131 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 288 724 $ Poids 67 % |
| 6 | 880, rue Royale, Malartic 2026-02-03 · 254 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 62 % |
| 7 | 926, rue Royale, Malartic 2026-02-03 · 286 m · Vendu 960 509 $ Ajust. marché +78 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 314 $ Poids 62 % |
| 8 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 328 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 171 198 $ Poids 61 % |
| 9 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 483 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 373 229 $ Poids 60 % |
| 10 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 528 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 282 $ | 265 631 $ Poids 60 % |
| 11 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 557 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 249 026 $ Poids 59 % |
| 12 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 350 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 84 357 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.