620-624 3E AVENUE · Malartic
Valeur estimée
785 900 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 241,2 m² · constr. 2020 · terrain 938,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,7 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 200 $
Rôle antérieur 712 000 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843500144200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
720 100 $
Rôle antérieur
712 000 $
ID provincial
89015843500144200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 95 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +50 446 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 476 173 $ Poids 21 % |
| 2 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 363 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie +60 556 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 428 271 $ Poids 15 % |
| 3 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 336 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +77 188 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 536 938 $ Poids 10 % |
| 4 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 652 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 492 229 $ Poids 8 % |
| 5 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 169 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +92 762 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 598 685 $ Poids 7 % |
| 6 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 794 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 504 166 $ Poids 6 % |
| 7 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 167 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 617 968 $ Poids 3 % |
| 8 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 641 m · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 430 576 $ Poids 2 % |
| 9 | 1021, Rue de l' Harricana, Malartic 2024-04-25 · 647 m · Vendu 300 000 $ (2 022 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 459 557 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.