28 Rue NOTTAWAY · Senneterre
Valeur estimée
188 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 243 $/m² · 151,7 m² · constr. 1979 · terrain 8 891,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 891,5 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 96 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496047756200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
89040496047756200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 653
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 76 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950-952, 9e Avenue, Senneterre 2026-03-11 · 715 m · Vendu 190 000 $ (1 466 $/m²) 129,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 579 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 229 529 $ Poids 54 % |
| 2 | 389-393, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-09-04 · 991 m · Vendu 160 000 $ (1 220 $/m²) 131,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 532 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 032 $ Poids 38 % |
| 3 | 570-572, 13e avenue, Senneterre 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 457 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 805 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 348 $ Poids 32 % |
| 4 | 480-482, 13e Avenue, Senneterre 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 022 $/m²) 176,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 189 $ Poids 24 % |
| 5 | 440, 13e Avenue, Senneterre 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 194 000 $ (1 095 $/m²) 177,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 729 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 214 170 $ Poids 21 % |
| 6 | 450-452, 14e Avenue, Senneterre 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 865 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.