40 Route 386 · Senneterre

Valeur estimée

791 100 $

Autre · 122 $/m² · 6 461,4 m² · constr. 1975 · terrain 86 791,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 791 100 $

Rôle 10 M $P10 660 900 $P90 4 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

6 461,4 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

86 791,5 m²

Frontage

252,4 m

CUBF

6813

Usage

École secondaire

Valeur au rôle 2026 — composition

10 245 800 $

92 %

Terrain 785 600 $Bâtiment 9 460 200 $

Rôle antérieur 11 006 900 $ -6.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

496117574000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

327378

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

785 600 $

Valeur bâtiment

9 460 200 $

Rôle antérieur

11 006 900 $

ID provincial

89040496117574000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

791 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

165 000 $

$/m² médian

1 653

Cette propriété : +379 % vs médiane du secteur

Position dans Senneterre

P99

Vaut plus que 99 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20213 240 500 $

20223 356 900 $+4 %

20233 011 400 $-10 %

20243 021 700 $+0 %

20253 995 100 $+32 %

2026791 100 $-80 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

370-372, 11e Avenue, Senneterre

2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

157 914 $

Poids 30 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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