770 11E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
538 700 $
Autre · 1 108 $/m² · 486,2 m² · constr. 1994 · terrain 2 146 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
486,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 146 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
694 600 $
Rôle antérieur 565 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496156833300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
327574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
608 800 $
Rôle antérieur
565 300 $
ID provincial
89040496156833300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 97 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670-676, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-11 · 210 m · Vendu 480 000 $ (908 $/m²) 528,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −19 334 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 261 $ Poids 76 % |
| 2 | 360-362, 12e avenue, Senneterre 2025-12-15 · 716 m · Vendu 150 000 $ (308 $/m²) 486,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 203 $ Poids 70 % |
| 3 | 660-664, 10e avenue, Senneterre 2026-06-04 · 222 m · Vendu 387 000 $ (932 $/m²) 415,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +33 143 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 463 723 $ Poids 68 % |
| 4 | 690-692-694, 10e Avenue, Senneterre 2026-01-13 · 189 m · Vendu 150 000 $ (378 $/m²) 396,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 780 $ Poids 52 % |
| 5 | 370-372, 11e Avenue, Senneterre 2025-07-29 · 690 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 42 % |
| 6 | 281, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 19 % |
| 7 | 1-5, Route 386, Senneterre 2025-11-28 · 330 m · Vendu 430 000 $ (1 464 $/m²) 293,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 620 297 $ Poids 7 % |
| 8 | 551, 13e Avenue, Senneterre 2024-08-06 · 490 m · Vendu 100 000 $ (358 $/m²) 279,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 154 879 $ Poids 2 % |
| 9 | 800-802, 7e Avenue, Senneterre 2025-08-05 · 548 m · Vendu 235 000 $ (963 $/m²) 244,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 336 655 $ Poids 1 % |
| 10 | 201-209B, rue Principale, Senneterre 2025-04-17 · 813 m · Vendu 205 000 $ (812 $/m²) 252,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 304 017 $ Poids 1 % |
| 11 | 241, 13e Avenue, Senneterre 2024-10-22 · 1.0 km · Vendu 308 000 $ (1 145 $/m²) 269,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +77 000 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 477 938 $ Poids 1 % |
| 12 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 582 m · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 000 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 620 680 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.