91 Rue CYPRÈS · Senneterre
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 227,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 322,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 356 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496272909600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
425 800 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
89040496272909600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 96 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 119 m · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 880 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 525 920 $ Poids 89 % |
| 2 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 60 m · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +42 531 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 407 445 $ Poids 53 % |
| 3 | 800-802, 7e Avenue, Senneterre 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (963 $/m²) 244,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 963 $ Poids 35 % |
| 4 | 120, 10e Avenue, Senneterre 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (1 780 $/m²) 219,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 509 503 $ Poids 26 % |
| 5 | 241, 13e Avenue, Senneterre 2024-10-22 · 852 m · Vendu 308 000 $ (1 145 $/m²) 269,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 377 188 $ Poids 18 % |
| 6 | 451, Montée St-Louis, Senneterre 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (620 $/m²) 201,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 143 $ Poids 18 % |
| 7 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 318 069 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.