400 10E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
630 800 $
Autre · 1 843 $/m² · 342,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
746 600 $
Rôle antérieur 798 700 $ -6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506125260700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
327967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
688 200 $
Rôle antérieur
798 700 $
ID provincial
89040506125260700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +294 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 98 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690-692-694, 10e Avenue, Senneterre 2026-01-13 · 499 m · Vendu 150 000 $ (378 $/m²) 396,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 582 $ Poids 54 % |
| 2 | 660-664, 10e avenue, Senneterre 2026-06-04 · 457 m · Vendu 387 000 $ (932 $/m²) 415,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −33 936 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 396 644 $ Poids 44 % |
| 3 | 1-5, Route 386, Senneterre 2025-11-28 · 952 m · Vendu 430 000 $ (1 464 $/m²) 293,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +35 577 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 548 374 $ Poids 42 % |
| 4 | 201-209B, rue Principale, Senneterre 2025-04-17 · 267 m · Vendu 205 000 $ (812 $/m²) 252,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +36 398 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 289 165 $ Poids 20 % |
| 5 | 551, 13e Avenue, Senneterre 2024-08-06 · 512 m · Vendu 100 000 $ (358 $/m²) 279,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 141 092 $ Poids 18 % |
| 6 | 241, 13e Avenue, Senneterre 2024-10-22 · 549 m · Vendu 308 000 $ (1 145 $/m²) 269,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +41 891 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 442 829 $ Poids 18 % |
| 7 | 800-802, 7e Avenue, Senneterre 2025-08-05 · 809 m · Vendu 235 000 $ (963 $/m²) 244,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +47 270 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 325 175 $ Poids 15 % |
| 8 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 798 m · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 000 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 637 200 $ Poids 7 % |
| 9 | 120, 10e Avenue, Senneterre 2025-02-20 · 554 m · Vendu 390 000 $ (1 780 $/m²) 219,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 599 438 $ Poids 6 % |
| 10 | 271-273, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2024-11-28 · 853 m · Vendu 350 000 $ (1 526 $/m²) 229,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +86 241 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 495 765 $ Poids 6 % |
| 11 | 126, Route 113 Nord, Senneterre 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (1 644 $/m²) 255,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +71 453 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 614 013 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.