331 Rue ARTHUR-FECTEAU · Senneterre
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 161,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 623,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623,1 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 378 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506196875400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1141215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
468 800 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
89040506196875400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 220
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 96 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 689 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 119 422 $ Poids 62 % |
| 2 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 622 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 233 366 $ Poids 49 % |
| 3 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 439 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 119 951 $ Poids 36 % |
| 4 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 693 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 335 417 $ Poids 31 % |
| 5 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 740 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 368 673 $ Poids 31 % |
| 6 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +56 556 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 423 717 $ Poids 19 % |
| 7 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 495 088 $ Poids 16 % |
| 8 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +40 480 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 395 253 $ Poids 16 % |
| 9 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 731 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +29 192 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 195 703 $ Poids 13 % |
| 10 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +51 459 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 501 849 $ Poids 13 % |
| 11 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 342 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 143 205 $ Poids 12 % |
| 12 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 836 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 465 364 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.