291 Rue ARTHUR-FECTEAU · Senneterre
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 155,5 m² · constr. 2013 · terrain 2 757,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 757,5 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 342 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516107126900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1138070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
89040516107126900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
942
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 95 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 750 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 117 433 $ Poids 63 % |
| 2 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 687 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 229 057 $ Poids 55 % |
| 3 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 496 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 833 $ Poids 40 % |
| 4 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 756 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 330 392 $ Poids 28 % |
| 5 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 379 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 363 034 $ Poids 25 % |
| 6 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +33 517 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 290 $ Poids 16 % |
| 7 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 485 968 $ Poids 14 % |
| 8 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +42 907 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 493 297 $ Poids 14 % |
| 9 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +29 407 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 389 812 $ Poids 9 % |
| 10 | 499, Chemin Saint-Pierre, Senneterre 2024-05-23 · 975 m · Vendu 490 000 $ (3 886 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +57 121 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 687 144 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.