RANG 1 · Senneterre
Valeur estimée
722 800 $
Terrain · terrain 3 645 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 645 900 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
715 500 $
Rôle antérieur 319 800 $ +123.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
545028428100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
715 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
89040545028428100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
163 500 $
$/m² médian
1 593
Cette propriété : +342 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 99 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1481, chemin du Lac-Clair, Senneterre 2025-12-22 · 895 m · Vendu 296 000 $ (1 847 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 267 $ Poids 43 % |
| 2 | 1383, chemin du Lac-Clair, Senneterre 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 294 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 894 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.