114 Rue SIGOUIN · Senneterre
Valeur estimée
308 400 $
Chalet · 3 637 $/m² · 84,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 424,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 424,7 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 176 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424310394100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
89045424310394100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 89 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Sigouin, Senneterre 2024-06-26 · 703 m · Vendu 225 000 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 254 746 $ Poids 24 % |
| 2 | 176, Rue Sigouin, Senneterre 2024-04-09 · 890 m · Vendu 75 668 $ (833 $/m²) 90,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 923 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −7 567 $ | 83 524 $ Poids 16 % |
| 3 | 495, Route 113 Sud, Senneterre 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (731 $/m²) 95,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 984 $ Poids 1 % |
| 4 | 387, Route 113 Sud, Senneterre 2025-02-28 · 3.5 km · Vendu 268 000 $ (2 876 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 327 484 $ Poids 0 % |
| 5 | 207, Chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2024-05-03 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (2 336 $/m²) 68,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 192 758 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.