393 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
212 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 277 $/m² · 93,4 m² · constr. 1978 · terrain 8 899,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 899,1 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
117 400 $
Rôle antérieur 93 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424684767100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
74 200 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
89045424684767100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 80 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Route 113 Sud, Senneterre 2025-02-28 · 633 m · Vendu 268 000 $ (2 876 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 693 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 356 781 $ Poids 47 % |
| 2 | 343, Route 113 Sud, Senneterre 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 290 $/m²) 91,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 320 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 267 $ Poids 24 % |
| 3 | 321, Route 113 Sud, Senneterre 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 668 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 285 637 $ Poids 0 % |
| 4 | 176, Rue Sigouin, Senneterre 2024-04-09 · 3.0 km · Vendu 75 668 $ (833 $/m²) 90,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 510 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 94 451 $ Poids 0 % |
| 5 | 154, rue Sigouin, Senneterre 2024-06-26 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 890 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 286 624 $ Poids 0 % |
| 6 | 467, route 113 Sud, Senneterre 2025-12-18 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (1 275 $/m²) 102 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 735 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 255 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.