151 Chemin DOMAINE-COLIBRI-OSMAN · Senneterre
Valeur estimée
335 000 $
Chalet · 3 661 $/m² · 91,5 m² · constr. 1975 · terrain 5 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 715,5 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 196 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434538709800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
89045434538709800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 91 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Route 113 Sud, Senneterre 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ (2 876 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 342 477 $ Poids 26 % |
| 2 | 343, Route 113 Sud, Senneterre 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 290 $/m²) 91,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 850 $ Poids 13 % |
| 3 | 176, Rue Sigouin, Senneterre 2024-04-09 · 2.5 km · Vendu 75 668 $ (833 $/m²) 90,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 923 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −7 567 $ | 86 315 $ Poids 2 % |
| 4 | 154, rue Sigouin, Senneterre 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 269 552 $ Poids 0 % |
| 5 | 321, Route 113 Sud, Senneterre 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 279 062 $ Poids 0 % |
| 6 | 467, route 113 Sud, Senneterre 2025-12-18 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 275 $/m²) 102 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 845 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.