122 Chemin DOMAINE-COLIBRI-OSMAN · Senneterre
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 182,3 m² · constr. 2024 · terrain 4 806,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 806,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 361 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434541098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
502 600 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
89045434541098900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 97 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin du Domaine-Colibri-Osman, Senneterre 2026-06-26 · 202 m · Vendu 435 000 $ (2 399 $/m²) 181,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 485 185 $ Poids 97 % |
| 2 | 130, chemin du Domaine Colibri-Osman, Senneterre 2025-09-30 · 105 m · Vendu 309 000 $ (2 081 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 633 $ · Ajust. superficie +35 166 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 403 698 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.