373 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
300 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 085 $/m² · 144,3 m² · constr. 1978 · terrain 4 813,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 813,2 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 187 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434721615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
89045434721615100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 89 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin du Domaine Colibri-Osman, Senneterre 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 309 000 $ (2 081 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 337 330 $ Poids 17 % |
| 2 | 140, chemin du Domaine-Colibri-Osman, Senneterre 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 080 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 179 $ · Ajust. superficie +27 557 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 328 511 $ Poids 8 % |
| 3 | 293A, route 113 Sud, Senneterre 2024-10-08 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 778 $/m²) 144 m² · constr. 2018 Ajust. marché +110 174 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 470 590 $ Poids 0 % |
| 4 | 287, Route 113 Sud, Senneterre 2024-12-09 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (774 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 624 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 136 882 $ Poids 0 % |
| 5 | 283, route 113 Sud, Senneterre 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (1 962 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 039 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 259 003 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.