345 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
259 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 742 $/m² · 69,3 m² · constr. 1974 · terrain 4 735,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 735,9 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 133 400 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434767085900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
89045434767085900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 85 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, Route 113 Sud, Senneterre 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 668 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 245 672 $ Poids 12 % |
| 2 | 116, chemin du Domaine-Colibri-Osman, Senneterre 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (3 571 $/m²) 67,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 898 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 260 048 $ Poids 2 % |
| 3 | 284, Route 113 Sud, Senneterre 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 218 000 $ (2 806 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 222 625 $ Poids 0 % |
| 4 | 123, rue Monique, Senneterre 2025-02-14 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (4 362 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 815 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 355 972 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.